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Bruno Figueiredo

Courtier Immobilier

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1060 Crois. De La Picardière

Laval (Duvernay) H7E4A3

679 000 $

Maison à paliers multiples | MLS: 21494643


Description

Magnifique propriété à étages multiples soigneusement entretenue dans le secteur recherché de Duvernay. Elle vous offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, 2 cuisines et un espace de vie polyvalent. Le sous sol peut-être utilisé comme intergénération ou pour votre usage personnel. Située à proximité de nombreuses commodités.

Bienvenue au 1060, Crois. de la Picardière, à Duvernay. Découvrez cette propriété soigneusement pensée et entretenue, où chaque espace a été aménagé afin d'optimiser le confort et la fonctionnalité. La maison offre plusieurs espaces de vie répartis sur différents niveaux, permettant notamment de profiter pleinement du sous-sol aménagé comme un logement, tout en préservant l'intimité des occupants du rez-de-chaussée et de la salle familiale.

Située à proximité immédiate de l'école primaire Saint-Paul et d'un parc, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur calme, familial et recherché.

À l'intérieur, la lumière naturelle met en valeur des pièces généreuses et soigneusement aménagées. La configuration des lieux permet de créer des espaces de vie distincts sur plusieurs niveaux, tout en conservant une belle harmonie entre les espaces communs et les espaces privés.

Le sous-sol aménagé offre une excellente polyvalence et peut répondre à différents besoins : logement pour un membre de la famille, espace pour un adolescent, bureau ou espace de vie indépendant. Cette configuration en fait une propriété particulièrement intéressante pour une famille souhaitant concilier proximité, confort et intimité.

L'emplacement facilite également le quotidien familial. La proximité de l'école primaire et du parc permet aux enfants de se déplacer facilement et de profiter pleinement de leur environnement, tandis que le quartier offre un cadre de vie paisible et agréable.

Une visite s'imposera!

Voici les Améliorations apportées à la propriété: 2026: Sous-Sol fraîchement peinturé 2023: Remplacement des gouttières, $2,473.70 2022: Revêtement de Toiture, $18,276.42 2022: Fournaise et thermopompe, $ 15,406.65

Inclus : Plaque de cuisson, four encastré, luminaires, stores, poêle et réfrigérateur sous-sol.

Exclus : Chauffe-eau 2017(Loué)

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 12.8 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 12.8 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18.1 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 18.1 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 8.11 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 8.11 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 18.0 x 8.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 18.0 x 8.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.11 x 12.8 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher principale 13.11 x 12.8 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 11.8 x 9.4 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 11.8 x 9.4 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 8.6 x 9.4 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 8.6 x 9.4 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 8.2 x 7.5 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8.2 x 7.5 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 5.4 x 13.10 P RJ Céramique
Hall d'entrée 5.4 x 13.10 P RJ Céramique
Salle familiale 23.2 x 16.0 P RJ Bois
Salle familiale 23.2 x 16.0 P RJ Bois
Salon 13.10 x 9.10 P RJ Couvre-sol souple
Salon 13.10 x 9.10 P RJ Couvre-sol souple
Coin repas 9.7 x 9.3 P Sous-sol Couvre-sol souple
Coin repas 9.7 x 9.3 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.5 x 9.9 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.5 x 9.9 P Sous-sol Couvre-sol souple
placard 7.7 x 7.4 P RJ Bois
placard 7.7 x 7.4 P RJ Bois
Cuisine 9.7 x 14.4 P Sous-sol Couvre-sol souple
Cuisine 9.7 x 14.4 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de lavage 10.1 x 8.5 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de lavage 10.1 x 8.5 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 9.2 x 6.10 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 9.2 x 6.10 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Parc-espace vert, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Fenêtres Bois
Appareils en location Chauffe-eau
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Oscillo-battant
Allée Pavé uni
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 12
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1959

Bâtiment

Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.67x12.12 M
Superficie 5461 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4222 / année
Taxes scolaires (2026) $ 415 / année

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Bruno Figueiredo

bruno.figueiredo@remax-quebec.com
(514) 965-9482