2281 Rue du Souvenir, Centre Ouest, Montréal, H1H1S3

2281 Rue du Souvenir

Montréal (Ville-Marie) H1H1S3

998 888 $

Appartement | MLS: 9884364

Façade

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Vue

Bureau

Salon

Chambre à coucher

Penderie (Walk-in)

Cuisine

Coin repas

Cuisine

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Balcon

Vue d'ensemble

Plan (croquis)

Description

Condo centenaire plein de charme situé à deux pas du centre-ville, offrant un espace de vie impressionnant et une luminosité naturelle exceptionnelle. Cette propriété combine le cachet de l'époque avec des rénovations au goût du jour, créant un parfait équilibre entre caractère et confort moderne. Les grandes pièces invitantes et les hauts plafonds apportent une sensation d'espace rare en ville. Idéalement localisé à proximité du métro Atwater, des commerces, restaurants et de tous les services, ce condo représente une opportunité unique de profiter d'un style de vie urbain dans un environnement chaleureux et authentique.

Ce charmant condo centenaire incarne tout le caractère intemporel de l'architecture emblématique de Montréal. Situé à quelques pas du centre-ville et à proximité de la Station Atwater, il offre un équilibre parfait entre cachet historique et confort moderne.

Installé dans un immeuble typiquement montréalais, ce condo propose de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et ses hauts plafonds, caractéristiques recherchées des résidences d'époque. La propriété met en valeur plusieurs éléments architecturaux qui reflètent le style distinctif de Montréal : un charme authentique, des proportions élégantes et une atmosphère chaleureuse qui rendent ces propriétés si uniques.

Des rénovations soignées, réalisées au goût du jour, permettent de profiter d'un cadre de vie moderne tout en préservant l'âme et l'authenticité de la construction d'origine. L'aménagement spacieux crée une belle fluidité entre les pièces, parfait pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis.

Idéalement située dans un secteur dynamique et pratique, la propriété offre un accès rapide au centre-ville, aux transports en commun, aux cafés, aux restaurants et aux boutiques locales. À proximité, le Marché Atwater ajoute au charme du quartier avec ses produits frais, ses commerces gourmands et son ambiance animée.

À quelques pas du Parc Westmount et de plusieurs autres parcs, ainsi que de la Bibliothèque Atwater et du Centre SAANAQ, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel. À proximité des collèges et universités comme Université McGill et Université Concordia, des grands hôpitaux, du Vieux-Port de Montréal et au pied du Mont Royal.

Nichée sur la discrète rue Souvenir, une courte rue d'environ 100 mètres bordée de propriétés datant de plus de 125 à 200 ans, cette adresse est un véritable trésor caché en plein coeur de la ville. On y retrouve même une remarquable demeure de style Tudor anglais vieille de près de 200 ans, dont le célèbre Manoir Souvenir.

Une occasion rare d'acquérir une propriété au coeur du patrimoine architectural montréalais tout en profitant d'un espace de vie lumineux, spacieux et parfaitement adapté au mode de vie urbain d'aujourd'hui.

Inclus : 2 air climatisés murales, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselles, cuisinière, chauffe eau 2025(cave de service sous-sol)

Exclus : Tous les autres biens.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	21.1 x 6.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	20.6 x 12.4 P	2ième étage	Bois
Salon	16.5 x 13.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.1 x 5.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.9 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	9.1 x 5.9 P	2ième étage	Bois
Cuisine	14.1 x 10.10 P	2ième étage	Céramique
Coin repas	10.10 x 5.10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.10 x 8.7 P	2ième étage	Bois

Caractéristiques

Restrictions/Permissions	Animaux non permis
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM)
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	108 MC
Nb. de pièces	7
Chambres à coucher	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	N/A

Bâtiment

Type	Appartement
Style	En rangée
Superficie	245.3 MC

Dépenses

Frais de copropriété	$ 1 / année
Taxes municipales (2026)	$ 9944 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1293 / année

Bruno Figueiredo